貸主と借主の狭間で。
こんにちは、設計のササオです。
食欲の秋ですね。ストレスが溜まると私は酒ではなく、フルーツのバカ食いをします。ただ、実家がりんご農家だとりんごは「日常」水みたいなもので、バカ食い対象にはなりません。ちなみにバナナは炭水化物だと思ってます。
最近の仕事は、生野区の空き家プロジェクトが本格的に動き出し、普段の新築・リフォームとは違う内容の打ち合わせが多くなってきました。
貸し主の「この空き家に住んでもらえるなら」という好意から、改修内容は借りる方の要望をできるだけ組み込みます。
しかし、借り主側に付きすぎるとコスト管理ができなくなり、貸し主側に付きすぎると普通の借家になり魅力がなくなる。。。
中立の立場で、どちらの意見も聞きながら調整していきますが、「借家」というところでとても躊躇してしまうのです。
バランスが難しい。。。
昨日の山元氏のblogにもありましたが、こちらの物件は構造は全く触らず、内装替えのため、借り主とはクロスや床材の打ち合わせが中心でした。
面白いクロスの組み合わせ、完成が楽しみです。
現在計画中の空き家プロジェクトは、玄関（ファサード）も構造も、水廻りも全て触る改修です。どのような内容になるか、楽しみでもありますが、狭間でバランスも取りながらの設計で大変な部分もあります。
改修後のイメージも描いてみたり。
とりあえず、11月着工に向けて頑張ります。
ｂｙササオ
空き家
先週から着工した生野西・ Y邸借家リフォー ム工事の様子です。
この工事は生野区空家活用プロジェクトの一環として行われています。
生野区は大阪市内で空き家率ワースト3です。このような空き家を活用して生野区を魅力ある街にしたいという願いから、行政がアクションを起こし、民間が主導となってこのプロジェクトに取り組んでいます。
昔ながらの下町情緒を残す生野区に若い世代が興味を持つきっかけになれればいいなと思います。
ｂｙヤマモト
引き渡し
（福西設計）交野・Ｓ邸新築工事では、お引き渡しをして参りました。
カーテンで仕切られて、いい感じに仕上がりました。
また、お施主さまの御厚意でお引き渡しのあとの現地で
親戚の方、ご近所のお友達もご一緒に楽しく食事会を
していただきました。
ありがとうございます。
ｂｙタツタ
久しぶりに訪問しました
こんばんわ。設計担当のカワモトです。竣工して約一年半になる枚方市・Ｋ邸リフォーム工事のリクルートの取材がありまして久しぶりにお伺い致しました。
↑久しぶりにお伺いしましたがとてもキレイに過ごして頂いていました。キッチン横のエアコンもほとんど使用しなくて、リビングのエアコンのみで夏場は過ごす事が出来たそうです。改めて断熱工事を行って良かったと思いました。
今回は取材のご協力ありがとうございました。
byカワモト
きのか
こんばんは現場監督のシノダです。 暖かい日が続いてます。秋なのにちょっと暑いくらい...体を動かすと汗が出ますし、気がつくと蚊にも刺されてます(これだけは嫌だ！）でも日の光は秋の日射しで季節がきちんとすすむでいることを感じます。
（森田建築設計事務所）寝屋川市・M邸新築工事でも(WASH建築設計室 )大蓮北・T邸新築工事でも大工さんが化粧材を扱っていて,木屑のこんもりとする様が現場の進捗を告げてくれています。
現場で図面を開いてと納まりを確認していると大工さんの会話が耳に飛んできました。「栗の木って酸っぱい匂いがするよな？」 ん！？酸っぱい？そんな思ってもみなかった言葉にすこし驚きを覚え、階段に降りて直ぐさま木屑をクンクンと嗅いでみると酸っぱくは感じなかったがたしかに杉や桧にはない燻ったような？（書きながら思い出せなかったが...）香りがしました。
その栗の木がこの度の古材だからなのはかわかりませんが木の香りって確かに色々あるんだなぁと再認識、そんな木の香りがする仕事場です。
ん！？書いた後に気づいた...完全かぶってました！！木の香り...
byシノダ
木村工務店日常のひとこま
こんばんは。総務部のコバヤシです。
今週日曜日10月8日は二十四節気の一つ『寒露（かんろ）』。
「露が冷気によって凍りそうになる頃」という意味のはずなのにこの数日間の暑さは一体どうなっているだぁ・・・
さて今日は会社で普段行われている日常のひとこまを紹介します。
毎週月曜日の朝は朝礼の後に1階の表玄関の階段周りの清掃作業します。
毎月10日は協力業者への支払日です。
振込の業者も最近多いですが今でも集金に来る業者もそれなりにいます。
そして今日は設計WEBミーティングが3階の打合せ室であと通常毎月第2・4月曜日に行われる場進捗ミーティング
も3階会議室で行われました。
またこうして少しずつ何気ない日常のひとこまを紹介していこうかどうするか・・・では今日はこの辺りで失礼します。
ｂｙ コバヤシ
トップライトの下で
四條畷市・T邸リフォーム工事では製作キッチンの下地が完成しました。
お施主様に立って頂き、イメージトレーニング。
まだ照明はついていないですが、カウンターの上に開けられたトップライトが
息子さんをほんのりと照らし出し、良い雰囲気です。
キッチンカウンター天板の仕上げは今話題のモールテックスを施す予定です。
どんな仕上がりになるか、完成まで今しばらく我慢。
こちらのキッチンは天板の奥行きが1400mmとかなり大きく、
ゆったりとした雰囲気で、宿題を広げたりしながら、過ごすカウンターになっていきそうです。
ちなみに前回ご紹介した
八尾市H邸のキッチンカウンターは奥行き1300mmのステンレス製。
やはり大きいステンレスカウンターは締りがあり、バーの様な雰囲気もあります。
カウンター形式とは少し形は変わりますが、
ホワイトアッシュのハギ板と合わせるとキッチンもまた違った優しい印象に。
以上、製作キッチンカウンターあれこれでした。
by タカノリ
小路東・I邸リフォーム工事、第一回定例打合せを振り返って
こんばんわ。現場監督のトクモトです。
ここ数日は一気に気温が下がり、おもわず休憩のコーヒーを買う時にホットを探してしまいました。今年も残すところあと少しだなぁと感じる時です。
さて、小路東・I邸リフォーム工事は先日にお引渡しを終えました。
本来はお盆休みまでにお引渡しの予定でしたが、構造補強等で工程がずれ込んでしまいました。今回は少しその辺りを掘り下げてみようと思います。
スタートは4月の下旬頃からでした。解体工事を松本組が引き受け開始しています。
解体工事が進み、一週間ほどで大方の構造体が見えてきました。
初見で『きゃしゃな構造だな』と感じたのを覚えています。長屋の大規模リフォーム工事は何度か経験していますが、それにしても梁が細いなと。また建物を支えている柱は2階部分でくの字に折れるような形になっている箇所もあり当初計画していた構造補強では問題がありそうだと判断し、設計のカワモト氏を含め構造体の梁背や柱の状態を再度確認し、会社内でも構造補強の方法を検討しました。
検討した結果、『部分的な柱、梁の入れ替え』『柱、梁の補強』『基礎廻りの補強』を行う事になりました。ここから見積や工程の調整、実際の施工可能かの判断や施工業者の段取り調整など、今回の工事の中で監督としてかなり慌ただしく動いていた時期かと思います。ここまでが着工してから実働で1週間強ほどの出来事です。
その後、資料をまとめ第一回目の定例打合せを行いました。解体状況の確認と、構造補強ヶ所の確認、実際に行う補強方法などを施主様に説明、追加変更金額などを照らし合わせて合意を頂きました。今回の構造補強は複雑な部分が多く、工程が読み切れなかった事もあり工程に関しては保留となっています。構造補強を終え、当初の工程との差異などを考慮し9月下旬のお引渡しと決まったのは8月の初旬でした。
↑第一回定例打合せとその後の地鎮祭
↑基礎の補強工事
↑フミノ組による構造補強工事とその後の断熱工事
工事写真を振り返ると、大工の補強工事の写真がいつもより多く感じました。今回はフミノ組の技にとても助けてもらったと感じます。ありがとうございました。
人間で言うと骨に当たる大事な構造部分。今回もしっかりとした補強ができこれからも安心して暮らして頂けるのではないかと感じます。
byトクモト
木の香り
この前、東大阪の方に現場調査にいった帰りに (WASH建築設計室 )大蓮北・T邸新築工事の現場によってきました。
木造の建て方が終わり、構造関係の検査が終了したぐらいでしたが柱や梁、床板や屋根の化粧野地板と木材がふんだんに使われているのがちょうどわかるぐらいのタイミングでした。
![IMG_3557[1]](https://www.kimuko.net/home/staff/WindowsLiveWriter/f0bf931ddbed_10A73/IMG_3557%5B1%5D_26d54213-5280-481b-9e35-3ad341b356f1.jpg "IMG_3557[1]")
![IMG_3558[1]](https://www.kimuko.net/home/staff/WindowsLiveWriter/f0bf931ddbed_10A73/IMG_3558%5B1%5D_2.jpg "IMG_3558[1]")
特に今回は、柱、梁が奈良の吉野の杉材で現場中がいい香りに包まれていました。
完成しても化粧材としてかなり見えてきますので、今回は若いお施主様で、お子さんもまだ小さいので本物の木に触れながら大きく育っていってもらいたいです。
ｂｙトミマス
写真ワークショップのお知らせ
先月より熱帯魚のグッピーが出産間近で水槽内グッピーの大所帯です。少し里子に出そうと思っています。
育てて下さる方が居られたらお声掛けくださいネ。 
さて、今月のワークショップのお知らせです。
弊社HPのトップでも掲示していますが10月22日（日）に写真ワークショップが開催されます。
普段めったに体験しないサイアノタイプの写真を作ってみませんか。
【写真家 多田ユウコ ワークショップ】
■日 時 ：2017年10月22日（日）13：30 -16：30
※雨天の場合は10月29日(日)に延期します。
■場 所 ：木村工務店1階加工場
■料 金 ：¥2,800(材料代込み)
※印画紙用の紙以外にも工務店ならではの材料をご用意しています。焼き付けた作品はすべてお持ち帰りいただけます。
■定 員 ：15組
※害のない薬品を使いますが、お子様は親子同伴でお願いします。
■持ち物 ：①スマートフォンまたはコンパクトデジタルカメラ
②エプロン(または汚れてもいい服装)
③手拭い(手拭き用)
④プリント素材(お気に入りの画像、小物など)
※特にない方は当日まちのえんがわ周辺で採取した植物や撮影した画像を使って製作していただけます。
※お気に入りの画像はデータをお持ち下さい。
※葉っぱの写真は直接印画紙に密着させて製作する「フォトグラム」という方法で製作したものです。持参される場合は、あまり厚みのないものをおすすめします。
あと同日18時より講師の写真家多田ユウコが一夜限りのおかみになってBarをオープンします。
そちらのみの参加も可能ですので時間が合いましたらお越しください。
【まちのえんがわBAR】
■日 時 ：2017年10月22日（日）18:00 − 22:00 ( Lo 21:30 )
■場 所 ：木村工務店1階加工場内 まちのえんがわバー
■お支払いはキャッシュオンにてお願いします。
ではでは当日お逢いしましょうね
ｂｙナカタ
長屋の改修の行方
こんばんは。設計の田中です。
東淀川区・A邸リフォーム工事の現場確認に伺いました。
2軒長屋の屋根改修が主な工事です。
築70年以上の戦争前後の長屋ですが、親子2代約70年に渡って
住まわれてきた物件だと聞いています。
メンテナンスが行き届き、新建材での改修がほとんどされてない
ビンテージ住宅です。
非常に丁寧に暮らされてきたようで
補修の積み重ねで、ある程度復旧できそうです。
オーナーさんは、当初、住まいとして耐震改修を行った、全面改修
を計画されましたが、創作活動の場としての利用という目的に切り替え、
今回の改修となりました。
工務店の設計者としては言いにくいのですが、
現在の雰囲気を残したままですので、耐震改修は、ほぼできません。
耐震改修をすれば、
柱梁に、構造合板を貼り、耐震金物を取り付けることになるので
真壁から大壁に変わり、以前の面影は全くなくなってしまうからです。
しかしながら、これまでに何度も起こった大震災からの倒壊を
免れてきていることが実績として評価できると私は思いますし、
瓦屋根から、カラーベスト屋根に変わることで、建物への負担は
激減するかと思います。
◎長屋が残る現場の様子
◎レトロな建具 簡素できれい
◎中庭も変な部屋が増築されず、残ってる。
◎小屋裏の金物補強だけは、作業できる範囲で取り組んでおります。
明日も明後日も、近所の長屋の現地調査が続きます。
どう考えるかが、難しいところです。
ｂｙタナカ
千切り
季節の変わり目には必ず風邪を引きます。私の風邪は喉から。現場監督のナンバです。
桜井市のH邸では、昨年度末の蔵改修工事に続き、お盆明けから母屋の改修工事もさせて頂いております。
食害にあった敷居を入れ替えたり、8畳ほどの部屋の床を貼り替え、階段をかけたりしました。
ビスや釘を使わず引きつける為に大工さんが千切りとゆうのを入れていました。
キャベツではないです。【ちぎり】です。
家具の天板とかに割れ止めで入ってるやつですね。
初めて見る仕事だったのでワクワクしました。かっこいい。
ずっと昔からの経年変化で、周りの木がすごく綺麗に焼けているので、
今回入れた敷居も今は真っさらで浮いてますが、また何年もかけて馴染んでいくのを期待してあえて無塗装でいくことにしました。
僕がいつかおじいちゃんになったら、見せてもらいにいきたいです。
どんな風になっていくのか楽しみです。
階段の写真はまた。
ｂｙナンバ
洗面脱衣室、玄関収納 プラン例
今回は、洗面脱衣室のひとつのプラン例をご紹介します。
通常は1坪の空間に洗面台と、洗濯機があるというシンプルな構成になる洗面脱衣室ですが、 洗濯をし、顔を洗い、着替えるという行動から、洗剤（ストックも多い）やタオルなど置くものも多く、着替えも置きたいがスペースはないとか、また、湿度も高くなり生活臭が出やすい意外とやっかいな場所でもあります。
こちらは特に住まい手のご要望を反映し細かな工夫をした洗面脱衣室の例です。
洗面台はlixilピアラを解体し、ボウルと鏡だけを使用しております。
洗面ボウル周辺棚は、水に強いポリ合板とメラミン板で製作しました。
ヘアドライヤーポケットの奥にはコンセントを付け、コンセントにつなげたまま簡単に収納できるようになっております。
室内干しができるように、天井にホスクリーンを仕込み、空気の流れを作るため、壁付けサーキュレーターを設置しました。
部屋干しの洗濯物をすぐ畳んで収納できるよう、収納棚にはスライド式のカウンターを付けております。
水がかからない部分の収納は、調湿作用を期待し、杉の集成材を使用しました。
私もこの住宅を担当してから自宅の脱衣室に小さなサーキュレーターを置いておりますが、タオルの乾きも良く（部屋干しの臭いがしない）、湿気が籠らず、とても心地いい空気になりました。
この小さなエアコンのようなサーキュレーターはお施主様が見つけたものですが、小さな空間である洗面脱衣室で邪魔することなく、おすすめです。
こちらは同じ住宅の玄関収納です。傘かけは大きめのタオル掛けを使用しております。玄関収納も臭いが籠りますので、窓を設けました。
棚は杉の集成材を使用し、全て可動棚です。
写真には写っていませんが、手前にはコート掛けスペースもあります。
以上、洗面化粧台と玄関収納の紹介でした。
ｂｙササオ
賑わい
小路東・K邸リフォーム工事の様子です。
ベッショ大工を筆頭に、ヒラホシ大工、モリ大工がバリバリ仕事を進めています。
久しぶりの賑わいをみせる現場に私も少し興奮気味です！
吉野の坂本林業さんの桧の板が現場に搬入されました。
ここでは天井の仕上材として使われるもので、明日から張っていく予定です。
このままの勢いで頑張っていきましょう！
ｂｙヤマモト
追い込み
昼間はまだまだ暑いですが、朝晩は涼しくなり自転車での通勤が快適です。
さて、（福西設計）交野・Ｓ邸新築工事ではいよいよ追い込みです。
内部の塗装が終わり、クロス、左官と続きます。
階段の踊り場にはサイザルの床材を敷き込みました。
同時進行で外構も進んでいます。
あとすこし
ｂｙタツタ
完成・お引き渡し
こんばんわ。設計担当のカワモトです。先日、小路東・I邸リフォーム工事のお引き渡しを行いました。
↑玄関や吹き抜けなどいろいろなヶ所から光が入ってきます。特に北側の光はとても良くほどよい明かりで落ち着きます。
↑お引き渡しの前には社内検査や施主様の検査を行いました。洗い美装工事やキッチンの製作を行っていました。
↑各業者さんによる器具説明の様子です。ご出産後の奥様やお母様にもご参加して頂きました。ありがとうございました。
↑お引き渡しの書類説明はテーブルに座ってのご説明致しました。毎週現場での打ち合わせを行い記念写真も撮影していたので凄く印象に残り良かったです。
外構工事が残っているので残工事が終わるまでよろしくお願い致します。
byカワモト
きづかいキチガイ
こんばんは現場監督のシノダです。（森田建築設計事務所）寝屋川市・M邸新築工事では外部の仕舞もほぼほぼ終わり、内部の仕上げへと化粧材の加工が進んでいます。
シンゴ大工が玄関框の加工しています。古材のウニットした湾曲に沿って何やら不思議なガイドラインが登場。
イワサキ大工はマユ加工してます。此方も曲線に沿って巧みに鉋をはしらせてます。
様々な加工にあわせて作業台が変容していく様がとても面白くその柔軟且つ適切な動きに驚かされます。
木を扱う仕事をしていると材料がどの様に使われているのか自然と目が行く様で今回使う玄関扉であるイギリスの古建具の元口末口で休憩時にもあれこれ話に華がさきました。
その眼差しに尊敬の念をもって基地外だと云いたい。
byシノダ
今日のとんちゃん食堂
こんばんは。総務部のコバヤシです。
先週末の大型台風が通り過ぎ昨日から彼岸の入りになって朝晩は半袖では少し寒いくらいになりましたね。
さてさて今日は月に一回の大工ミーティング後のとんちゃん食堂が開催されました！
今回もたくさんの種類の料理を用意してくれたのでこちらのブログで紹介させてもらいます。
今回は「ほうれん草とたまごの炒め物」「そうめんを使った海鮮チヂミ」「ひじきと大豆の煮物」「生節」「オクラの煮物」「牛すじ肉のカレー」
「肉じゃが」「ワカメスープ」「参鶏湯スープ」「きゅうりのお漬け物」「牛ステーキ」「温泉たまご」などがありました。
とんちゃんの作ったおいしい料理は大人気で毎月みんな楽しみにしています。
いつもありがとうございます。これからもよろしくお願いします！
ｂｙ コバヤシ
自家製PIZZA！
先日、約１年半前にリフォームさせて頂いた八尾市H邸の写真撮影に行ってまいりました。
久しぶりの訪問でしたが、とてもキレイに住んで頂いており感激いたしました。
最初は白かった木の色も１年経つともだんだんと落ち着いて、
元の建物の木の風合いにマッチしてきており
さらにはデッキにピザ窯が設置されていたりと、お施主様の個性に合わせて
家をカスタマイズしながら生活を楽しまれている様子が素敵でした。
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最後には生地から作った自家製ピザまでご馳走になり、楽しい撮影会となりました。
本当にありがとうございました。写真のできあがりが楽しみです。
by タカノリ
玄関と台風と結婚式。
こんばんわ。現場監督のトクモトです。
先日、友人の結婚式に招待されたのですが台風ど真ん中でいったいどうなるのかと心配をしていたのですが、行き道から帰り道まで特に台風の影響を受ける事なく帰ってくる事ができました。不幸中の幸いと言っていいものかわかりませんが、新郎新婦の日ごろの行いが良かったんだなぁと。ただサプライズゲストで台風を呼んだこの結婚式は一生忘れる事はないなと思っています。
さて、小路東・F邸では内部リフォーム工事に続き、玄関の交換工事を行いました。
小さな工事ですがタイル、塗装、左官など工事業者さんは約10業者入りました。
こちらは台風が来る前にバタバタバタっと約1週間で終了。なんとかうまい事行って一安心です。
byトクモト
