お鍋
こんばんは、現場監督の山元です。
こちらは中川東・N邸リフォーム工事の様子です。
フミノ大工、そしてオーストラリアから昨日帰国したモリ大工による大工工事が順調に進行中です。
工事はまだまだ残っているので、気を引き締めて頑張っていきます。
先日、お施主様からおいしいお鍋をご馳走していただきました。
有名なお店の出汁を使っているので、コクがありとてもおいしかったです。
ありがとうございました。
ｂｙヤマモト
タグ: 長屋
年末、メンテナンス工事へのご対応報告
こんばんは。営業設計の田中です。
例年、年末にかけて、メンテナンス工事が増えてきます。
今年は、9月に台風が2週連続上陸してかつ、長雨も続いたので
そのころの工事も、未だに尾を引く形となっております。
最近かかわったメンテナンス工事の一例をご紹介致します。
◎『水の出が悪くなりました。』への対応
シャワー付き水栓からの水が最近出にくくなった。
シャワーヘッドには、長年といっても5年ぐらいでかなり汚れが詰まります
私も初めて、施主さん宅で、外してメンテナンスしました。
そうすると、スイスイ気持ちよく流れ出るようになりました。
水道屋さんでなくても、以外と簡単に掃除できることが分かりました。
是非、皆様もお試しください。
◎『ｳｫｼｭﾚｯﾄが壊れました。』への対応
ウォシュレットの故障ということで伺いました。
今のトイレは、便器と便座が一体型になっているので
修理出来ない場合は、器具全体の交換になってしまいます。
まったくエコじゃない設計です。
◎『老朽化した照明器具をすべてＬＥＤ化してください。』への対応
お得意様の工場の照明器具交換を行いました。
全て直管ＬＥＤに変わりました。
めちゃめちゃ明るく、シャキッとしました。
省エネ、業務効率改善。いいことずくめです。
◎『シロアリにやられました。』への対応
前回ブログで書きました、畳みにシロアリが発生した現場です。
シロアリ処理後、下地からやり直して無垢のナラフローリングを貼りました。
◎『庇が崩れ落ち、大屋根から雨漏りがします。』への対応。
今里商店街近くの長屋の屋根と庇の葺き替え工事です。
戦前の長屋は、もはや限界的建造物と言えます。
維持して行かれるオーナーさんはたいへんです。
私も、子供ができてから、家中の色々な箇所を、セルフ施工でやれる範囲で
メンテナンスしています。
この年末は、3年目になるエアコン4台とカワックの掃除に着手する予定です。
YOUTUBEで勉強してからやってみようと思います。
ｂｙタナカ
ステンレスとラワン合板
生野区巽北・S邸のキッチンを紹介いたします。
間口2間の長屋の改修で、後々はカフェができるように計画しております。
2列アイランド型、カウンター兼作業台は巾1,050ミリ、長さ2,700ミリ。
通常の2列型では、カウンター側にシンクがありますが、
カウンターに人が座った際に、洗い物が見えないようにシンクは壁側へ、
コンロ前には座れないように、カウンター下が収納になっております。
ベースはラワン合板24ミリ、バトンのウォールナット色を塗装の上、ウレタン塗装。天板はステンレスのバイブレーション仕上げです。
タイルはお施主様がショールームで見て決めたのですが、
淡い色ムラのある床タイルと、ゆらめきのある壁のタイルが、空間に優しい雰囲気を感じさせてます。
キッチンと同じ素材で、洗面も製作しております。
洗面ボウル、水栓、鏡、タイルはサンワカンパニーです。
お施主様のかごやＢＯＸを使った収納にセンスを感じます。
いつか、カフェとしてオープンするのがとても楽しみですね。
ｂｙササオ
空き家プロジェクト
こんばんは、設計のササオです。
1週間前ですが、山元さんのブログでも紹介しました「生野区空き家プロジェクト」の一環である生野西・Ｙ邸借家リフォーム工事が無事竣工いたしました。
beforの様子です。
元のキッチンはクッチーナで上等なものなのですが、既製ガスコンロが使えないことや、扉等も不具合が出ているため、賃貸用を新設いたしました。
和室はアトリエ仕様にするためウッドタイルを貼り、つながる洋室に合わせ白いクロスを貼っております。
引渡しの様子です。
弊社は社長、監督、設計の私、貸し主（お施主様）と借り主という、初めてのパターンの引渡し風景でした。
10月は雨で泣かされ、11月最初の週末は天気に恵まれたこともあり、プライベートでまた尾道に行ってきました。
社員遠足でも行った場所でも、天気や時間の関係で心残りがあったため、リベンジです。
「禅と庭のミュージアム」の桧の浴室。お庭も紅葉が始まり綺麗でした。
ロープウエイで千光寺に行ったり、元遊郭の町を散策したり。。。
充電もできたので、仕事頑張ります！
ｂｙササオ
貸主と借主の狭間で。
こんにちは、設計のササオです。
食欲の秋ですね。ストレスが溜まると私は酒ではなく、フルーツのバカ食いをします。ただ、実家がりんご農家だとりんごは「日常」水みたいなもので、バカ食い対象にはなりません。ちなみにバナナは炭水化物だと思ってます。
最近の仕事は、生野区の空き家プロジェクトが本格的に動き出し、普段の新築・リフォームとは違う内容の打ち合わせが多くなってきました。
貸し主の「この空き家に住んでもらえるなら」という好意から、改修内容は借りる方の要望をできるだけ組み込みます。
しかし、借り主側に付きすぎるとコスト管理ができなくなり、貸し主側に付きすぎると普通の借家になり魅力がなくなる。。。
中立の立場で、どちらの意見も聞きながら調整していきますが、「借家」というところでとても躊躇してしまうのです。
バランスが難しい。。。
昨日の山元氏のblogにもありましたが、こちらの物件は構造は全く触らず、内装替えのため、借り主とはクロスや床材の打ち合わせが中心でした。
面白いクロスの組み合わせ、完成が楽しみです。
現在計画中の空き家プロジェクトは、玄関（ファサード）も構造も、水廻りも全て触る改修です。どのような内容になるか、楽しみでもありますが、狭間でバランスも取りながらの設計で大変な部分もあります。
改修後のイメージも描いてみたり。
とりあえず、11月着工に向けて頑張ります。
ｂｙササオ
空き家
先週から着工した生野西・ Y邸借家リフォー ム工事の様子です。
この工事は生野区空家活用プロジェクトの一環として行われています。
生野区は大阪市内で空き家率ワースト3です。このような空き家を活用して生野区を魅力ある街にしたいという願いから、行政がアクションを起こし、民間が主導となってこのプロジェクトに取り組んでいます。
昔ながらの下町情緒を残す生野区に若い世代が興味を持つきっかけになれればいいなと思います。
ｂｙヤマモト