カテゴリー: ○リフォーム

舎利寺・A邸新築工事に伴う解体工事と
小路・N邸リフォーム工事の解体工事が始まりました。
舎利寺・A邸は建物を全て取り壊すため、重機による解体です。
 
豪快に解体してるように見えますが、解体する順番を考え安全に作業しています。
ただ、現場で見ている方は隣の家の方に倒れないか心配しながら見ています。

つづいて、小路・N邸は長屋の真ん中の全面リフォームです。
 
内装の解体のため、手で解体していきます。
こちらは、長屋のため隣と壁一枚でつながっているので
お隣さんに迷惑掛けないように慎重に解体していきます。
天井裏から弊串（へいごし・へいぐし）が出てきました。
 
昭和三年・・・・84年前・・・・

ｂｙタツタ

お引き渡しをした物件で、太陽光パネル設置の依頼がありました。
大阪ガスの担当の方と同行して、施主さんといっしょにお話を聞きました。

『ざくっとした年間のメリット目安』
※年間10万円電気代を払っているとして
売電の分も合わせて
太陽光パネル 2Kw→-6万円
                  3kw→-9.9万円
                  4kw→-14万円
３Kwでトントンというところでしょうか。

お伺いしたお宅さんでは２KW（パネル9枚分）
陸屋根に20度の角度で3列に並べると1.5mの高さまでパネルがきてしまうことが判明。

奥さんは、せっかくガーデニングが楽しめるようになったのに・・・と嘆いておられました。

面白いと思ったのが
太陽光パネルは、一番条件の悪いパネルにすべて合わせて発電されてしまうので
例えば、一番下のパネルが手摺りで影になってしまうと、そのパネルが基準になってしまいます。
意外と超アナログです。
直列につなぐので、仮に一枚が不具合になれば、全く機能しなくなるという・・・

 
 

雨の中、呆然と
んー。ちょっと厳しいね・・・。

by ﾀﾅｶ

こんばんは、総務のコバヤシです。
毎日梅雨空が続いて気持ちもスッキリしませんね！

現場の引渡が近づいてくると総務の仕事はいつもより
忙しくなります。
それが２件、３件と重なると通常の仕事にプラス引渡の
書類を作成するので大変です！

通常、引渡の書類は

１．建築概要書
２．工事完成届
３．建物引渡書
４．建物受領書
５．各種書類引渡書
６．各種書類受領書
７．鍵・備品引渡書
８．鍵・備品受領書
９．緊急連絡先一覧表
１０．残・ダメ工事リスト

の竣工引渡書に取扱説明書・保証書をファイルに同封し、工事中の写真をまとめた
アルバム、それに追加変更工事等の内訳書と竣工時支払の請求書を施主さんに
お渡しします。

↑竣工引渡の書類にファイルや取扱説明書です。

工務店にとって仕事を受注してよい施工をするのは当たり前なのですが、
施主さんに喜んで頂いて建物を無事に引き渡すというのが大変であり重要です。

現場監督の皆さん、頑張って下さい。
もちろん私もですが･･･

ｂｙ コバヤシ

どうも現場監督のフルカワです。
今日は、ちょっと木製建具のお話。
１２年前に弊社で新築させていただいた住宅でプチリフォームをしたのですが、
その工事の中で、折れ戸を製作しました。
普段何気に使う折れ戸ですが、実は色んな金物を仕様しています。


この色んな金物を熟年のおっちゃん職人（言い方が悪い？）
が「色んなん覚えなあかんから大変やねん。」なんて言いな
がらササッと付けていくのを見ていて、そのギャップに一人で
微笑んでいました。
 
いつもは、大工で吊り込みをするのですが 今回は、建具屋の川端にお願いしました。
問題なく、吊り込みも完了。 
おっちゃん、また新しい金物見つけるから その時は、よろしゅうたのんます。

ちなみに、息子に「父ちゃん」と呼ばせる作戦が無事成功しま
した。ただ、
息子「父ちゃーん！」
僕    「何ー？」
息子「何ー。」
の繰り返し。
もう少し会話を教えます。

ｂｙフルカワ

こんばんは。設計の田中です。
現地調査に行くと、隠れたところに驚きの景色を
発見することがあります。
今回は『都会の庭』
都会であっても、みなさん庭作りを楽しんでおられます！！
ビルの間に庭園が・・・。
こちらはこのマンションのオーナーさんお庭ですが
住民からしても、こんな庭が見えるだけで癒しになりますよね。

同じマンションの共用廊下の前。癒しスポット！

  屋上庭園です。
自分たちで造られたそうです。取りよけワイヤーやタープも備えて
本格的でした。気持ちよさそうです！

by ﾀﾅｶ