塗り替え
こんばんは。現場監督のタツタです。
冨士灯器株式会社外壁改修工事では、外壁補修（目地シール打ち替え・クラック補修等）が
終わり、塗装工事と並行して防水工事を行っています。
EV機械室廻りと1F周り
防水も順調に進んでます
いい感じに仕上がってきて、足場が外すのが楽しみです。
ｂｙタツタ
カテゴリー: ○リフォーム
法改正～リフォーム～
こんにちは、設計のツジムラです。
４月の法改正のリフォームに係る内容についてご紹介します。
２階建て木造建築物の大規模リフォームで2025年4月以降に工事に着手するものは、
建築確認申請が必要となります。
木村工務店は大規模リフォームをさせて頂くこともありますので申請が必要かどうかかなり気になる所です。
申請の要否は上記によるところで、主要構造部かどうか、改修範囲が過半となるかどうかが、判断基準となります。
主要構造部を触らず仕上げのやり変えや、壁・屋根等で既存を残しその上から施工するカバー工法は
確認申請不要となります。
上記のフローチャートで「必要」となると、既存建物の検査済証が必要となります。
古い建物は検査済証ないことも多いのが現状ですので、その場合は設計者が既存建物を調査し、図面等作成し、
検査機関の調査があり…、とプロセスが増えます。
こうなると、費用も着工までの時間も大幅に変わってきます。
ただそれぞれの主要構造部を過半以上の改修は案外少ないのかな、と思ったりもします。
都度、調査と協議ですね。
なるべくお施主様の負担が少なくなるよう進めていきたいです。
ｂｙツジムラ
ユニットバス入れ替え工事
こんにちわ。設計担当のカワモトです。
先日、豊中市・Ｍ邸のユニットバスの入れ替え工事を行いました。
↓既存ＵＢ 解体中
↓脱衣室を養生します。
↓完成
写真ではあっさりですが、解体後も墨出しやＵＢ現地調査、設備の配管など目には見えない業務が沢山あります。いろいろなメンテナンス工事もありましたが約1週間で現場監督のナンバが頑張って収めました。
協力して頂いた、施主様、業者さん、皆に感謝です。ありがとうございました。
ｂｙ.カワモト
jan
現場監督のナンバです。
もう2月間近。あっちゅー間に。
今年もボリューミーに粛々と駆け抜けたいです。
巽北・S邸の定点観測写真をどうぞ。
温熱環境を良くするため壁天井にアクリアネクスト14K
工事中から如実に断熱が効くのを実感できました。
住みながらの工事はなかなか骨太ではあります。
ありがとうございました。
先日谷6で現調があったので超人気店ランチ食べました。
命に感謝。
ごあんぜんに！
ｂｙ家で作るラーメンの最高峰に辿り着いたナンバ
あけまして
おめでとうございます。
設計のツジムラです。
気持ちを新たに今年も精進したいと思います。
ツジムラ家のお正月は２日が祖母の誕生日なので、祖母の子・孫・ひ孫が集まりお祝いします。
祖母も92歳！ずっと元気でいてほしいものです。
昨年末には11月にお引き渡しをしました、ＫO邸リフォーム工事の竣工写真を撮らせて頂きました。
倉庫となっていた１階の全面改修で
２～３階の世帯と玄関を共有する２世帯住宅のような造りになっています。
テスリやスロープを造り、トイレも車いすが入れるよう広くしました。
少しでも心地よく感じて頂けたらいいなと思います。
今年は法改正もあり、木造３階建て共同住宅新築や定期報告等々…
未経験の事も始めますので、幅広く法令について理解を深めていきたいと思います。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
ｂｙツジムラ
乙巳
こんばんは現場監督のシノダです。
そして新年あけましておめでとうございます。
寒の入り、激さむの候がやってきましたね。今日は俄雪もありほんとに寒い季節の到来を感じました。
弊社、ご老体の木工機械には鏡餅が鎮座しており正月感が未だ少し残っておりますが昨日より本格的に業務開始しております。
乙巳開幕！どんな一年となるのでしょうか。
【意外とこの解体段階がかっこよかったり】
川本氏先述の東大阪市・MM邸リフォーム工事､１Ｆ解体工事がじわじわと進んで躯体が顕わとなってまいりました。
軸組の状況や接合部･補強の状況の確認に始まり、基礎や床下地の状況など諸々をチェックしていきます。
そして間髪入れずして先ほど今回のプランに合わせて柱の移動などの検討をお施主様を交え打合せしました。
リフォーム工事は蓋をあけた瞬間が勝負！此処の見極めが肝要ときたもんだなんて。
次週より棟梁ハマモト大工がカムバックでございます。
ブロック分け改修の最終章、気を引き締めて参りましょい！
【ツバメマークのルーフィング🖤】
今宵はこの辺りで
ごきげんよう
byシノダ
KURE
現場監督のナンバです。
年も暮れですね。今年の初めはまだ育児休暇中でした。
復帰してからメンテナンス担当の命を受け奔走してきた1年でした。
いろんな経験ができて成長したはずやしまだまだ伸びしろしかないわ！(紅白おめでとう
来年も小さなことから大きなことまでご用命くだされば駆けつけるのでよろしくお願いします。
バタバタしてるのに特に書くこともありませんが、
以前リフォームさせて頂いた巽北・S邸にて今度は2階のリフォームをご依頼いただきました。
突貫工事的に怒涛のラッシュで進めております。
1室だけなので定点カメラ的に次回全貌をお届けいたします。
それでは、よいお年をお迎えください。
来年もよろしくお願いいたします。
ｂｙ来年はもっとおもしろくしたいナンバ
竣工写真
こんばんは、設計のツジムラです。
9月にお引き渡しをした、西区・Ｋ邸リフォーム工事の竣工写真撮影をさせて頂きました。
お施主様も建築に係わられている方でコラボ設計させて頂きました。
本棚が寝室と書斎を間仕切ります。
共用の廊下からシューズクローク、ＷＩＣＬ、寝室、書斎、リビング、ベランダへと
風が流れるよう開口部を設けました。
部屋の中心にリビングを設け、その周りの壁を構造用合板にミゾ彫りしグレー塗装しました。
照明計画については、ダウンライトとブラケット照明は設置しましたが
シーリングライトは設けず、寝室やリビングは家具照明のみとなりました。
日中はリビング窓からの自然光がたっぷり入ります。
照明計画により雰囲気はかなり変わると思います。
天井：既存スラブ現し、他ＥＰ塗装
壁：構造用合板の上ＥＰ塗装（ローバル色合わせ）、木毛セメント板の上ＥＰ塗装、石膏ボードの上ＥＰ塗装
床：マーモリウム（黒）、モルタルコテ押え、サイザル
細部に至るまでお施主様のこだわりの詰まった仕上がりとなりました。
近々ＨＰにもＵＰされますのでそちらもチェックお願いします。
ｂｙツジムラ
A to B
こんばんは現場監督のシノダです。
「しわーーっす」と暦がまたひとつ進んで寒さがグッ増してまいりました。
先週は寒さがピンとこなくて、年の瀬感が実感できずなんだかなぁと云うてたら、
もれなく寒くなって狼狽えるへたれなわたし…
でも断然、木々は黄色や紅色で彩られております､寒さには美しさが内在してるのやも？
さて11月中頃より東大阪市・MM邸リフォーム工事に着手しております。
棟梁ハマモト大工と共にお施主様住ながらのリフォーム工事を実施しております。
改修範囲ごとにブロック分けをして施主と施工側の双方ストレスがなるべく無いように段取りを進めていっております。
先週、水廻り部分の改修を終えネクストステップの子供部屋の改修完了を年内の目標へ邁進中でございます！
本日は枠廻りの造作へ突入、大工造作工事ももう一息です。
先日、最終日の行列に滑り込んで念願の塩田千春の展覧会に行ってきました、奥能登の展示など以前からタイミングがあればと…気にしたら大阪で回顧展が中之島美術館で開催されならば是非とでも最後の最後で…
空間に受ける印象とは別のフィロソフィーが故のこの赤とは全く想像しておらず、鑑賞と体感と共感をしてきました。
初見はとても美しく曖昧な空間でしたが印象はガラリと、芸術の秋を堪能してまいりました。
最後に【税へのおもいがこもった一枚】
今宵はこの辺りで
ごきげんよう
byシノダ
年内当番あるのかな？(なければよい〇〇を）
そろそろ年末
工事部トミマスです。
11月末頃から12月に入ってやっと寒いかなという気候になってきましたが、この夏から秋への暑さがいろいろなところに影響を与えているようです。
それでも今年もあと1ヶ月足らずとなってしまいました。
引き続きあまりネタが無いので、前回の続きですがこんな感じで完成いたしました。
ちなみに施工前の写真をもう一度・・・・・
出っ張りがなくなりスッキリとなりました。
なんとなく年末からお正月を感じさせるものを発見。
近鉄電車で見つけました。
ｂｙトミマス